昨日（11月15日），国家统计局公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
从上图中可得出，深圳10月份新建商品房价格指数环比下降0.2%，而9月新房环比上涨0.2%，8月份环比上涨1.0%。对比2021年前9个月新房价格环比指数，10月是今年新房出现的首次下跌。从同比数据来看，深圳8月3.9%，9月3.8%，10月3.4%，变化不明显。
从各面积段的数据呈现来看，深圳新房市场表现一般，只有144㎡以上区间户型环比上涨0.2%，而90㎡及以下和90-144㎡区间户型环比都下降0.3%。
二手房方面，深圳二手房仍在延续下跌态势，环比下跌0.2%，9月和8月分别环比下跌0.5%和0.4%，相比来看，10月份的下跌态势有所减弱。
在二手房各面积段的数据中，90㎡以下和90-144㎡区间户型环比下跌0.3%和0.1%，而144㎡以上户型环比上涨0.2%。从小到大的三个面积段户型，同比分别上涨2.3%、2.6%和3.3%。从新房和二手房销售各面积段数据来看，深圳的大户型越来越受到购房者的青睐。
官方解读
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势
一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
【以上仅为个人观点，不代表所在企业观点】
——END——
